Agar mol-mulk da Portugaliyada ijara uchun izlayotgan bo'lsangiz, bu qo'llanma toshli huquqlari haqida bilish kerak nima Portugaliya mol-mulk ijaraga oldin tushuntiradiPortugaliyada ijaraga sezilarli jihatidan dam olish va asosiy shaharlari o'rtasidagi farq qilishi mumkin shartnomalar mavjud, ham xarajatlar va turi. Portugaliya bir villa yoki zamonaviy bir doira ijaraga qarab ekansiz yo'qmi, Portugaliya ning asosiy shaharlarda ijara xususiyatlari bir qator topasizlar. Portugaliya ning iqtisodiy inqiroz bilan, yoki Portugaliya mol-mulk ijara sotib olish yoki yo'qligini savolga turli muammolar va imkoniyatlar bilan expats taqdim etadi. Ko'p omillarni hisobga, eng muhim olinishi uchun joriy portugal mulk bozori va Portugaliya yashash uchun rejangiz yil soni bo'lish kerak. Hidoyat nima kutish, uy-joy ijara va toshli sifatida sizning huquqlari topish uchun qaerda, Portugaliya bir mol-mulk, uy-joy huquqi, shu jumladan, ijaraga oldin bilish kerak bo'lgan asosiy narsalarni tushuntiradi.
Portugaliya uy mulkchilik stavkalari aholisi o'z uylarini egasi uch-to'rtdan bilan atrofida oxirgi o'n yil davomida barqaror bo'lib qoldi, bor.
Ijara yoki sotib olish kerak yoki yo'qligini qaror uzoq yoki qisqa muddatli variant siz qidirayotgan yoki yo'qligini shaxsiy vaziyatlarga bog'liq va. Batafsil o'qishingiz mumkin bizning qo'llanma sotib mulkni Portugaliya asosiy shaharlari, bunday Lissabon va Porto, u bo'lishi mumkin, nisbatan oson topish uchun zamonaviy doira ijaraga uzoq muddatli, lekin bu bo'lishi mumkin yanada qiyin joylarda qaerda qisqa muddatli dam olish uylari bor me'yor, bunday kabi Algarve.
Agar siz ekansiz fikrlash harakat qilish chora sohada Portugaliya, bu mumkin, eng yaxshi bo'lishi uchun ko'rib chiqish sotib o'rniga ijaraga, kabi ko'plab uy-joy mulkdorlari bu sohalarda zaryad yuqori rents uchun qisqa muddatli yoz imkonini beradi va baxtli tark xususiyatlari bo'sh paytida qish.
Tabiiyki, qisqa muddatli olish uchun xarajatlar uzoq muddatli qaraganda yuqori bo'lishi kuzatiladi. Da ijara xarajatlarini Portugaliya emas, ayniqsa, qimmat nisbatan ba'zi joylarda materik, Yevropa, ish haqi yilda Portugaliya bo'lishi mumkin, juda past va odamlar moyil sarflash o'rtasida uchinchi va yarim o'rtacha ish haqi bo'yicha ijara. Portugaliya hashamatli villalar uchun shahar bloknot kelgan har bir narsa, iftixor, va eng xususiyatlari mahalliy mulk agentlari orqali ijara uchun mavjud. Asosan dam olish uylari sifatida ishlatiladi, ular odamsiz kabi, dam olish joylari eng xususiyatlari yirik shaharlari, uzoq muddatli ijara, odatda, mavjud unfurnished esa to'liq jihozlangan bo'lsin, bor. Agar ijara agenti yordam harbiy siz, albatta, agar, sizning ehtiyojini qondirish uchun ularning ish ular, albatta, ishonch hosil qiling.
Yaxshi agent kerak imkoniyatiga ega bo'lish haqida sizga xabar bozor, shahar, narx va sifatli uy - joy, shuningdek, cheklovlar, deb murojaat qilish expats, tashkil tashriflar uchun siz bilan muzokara egalari va ehtimol bilan ta'minlash shartnomani ingliz tilida. Ularning kitoblar xususiyatlari yaxshi tanlov ular bor ishonch hosil qiling Portugaliya bir uy Braziliyalik Advokatlar ning uy-joy vositasi yordamida topish, yoki Portugaliya, plus boshqa uy-joy-kommunal xizmatlar uy-joy agentliklari Braziliyalik Advokatlar ning ro'yxatini ko'rish mumkin.
Portugaliya bir mulkni ijaraga tenancy bir bitim imzolash uchun kerak bo'ladi, va, shuningdek, portugal fiskal bir qator bo'lishi kerak. Shartnoma ijaraga uzunligini belgilab beradi, ijara ko'rib bo'ladi, qachon va qancha harakat oldin berish kerak farq siz chiqib. Ko'p sohalarda (asosiy shaharlari, ayniqsa tashqarida), ijaraga berish, huquqiy yon norasmiy tuyulishi mumkin, va egalari ko'pincha ma'lumotnomalar yoki o'tkazish kredit tekshiradi so'rash bo'lmaydi. Portugaliyada Tenancy muloqot beruvchiga haqida tafsilotlar va ijara to'langan bo'lishi kerak, qanday toshli (millati va tug'ilgan kuni, shu jumladan), mol-mulk haqida ma'lumot, ijara muddati va o'z ichiga olishi kerak va qachon. Tenancy shartnomalar mumkin ham bo'lishi ochiq-yakunlangan yoki belgilangan muddatli va ikkinchi holda, muddati va tugashidan sana kerak bo'lishi aytib ichida shartnoma va u tavsiya qilish, sozlash, nima sharoitida qo'llash uchun sizning sindirish shartnoma. O'rtacha rents sezilarli Portugaliya bo'ylab o'zgaradi Ichida Lissabon, siz mumkin to'lash narsa atrofida EUR besh yuz boshiga oy uchun kichik studio tekis qadar EUR, oyiga uchun bir oila doira bir upmarket tumani bilan, odatda, bir sqm tekis bir orzu tumani xarajat atrofida EUR, ikki yuz oyiga. Xonadonlar biroz arzonroq Algarve viloyati (ayniqsa off mavsumda), sqm bir doira atrofida xarajat bilan ijara uchun oyiga olti yuz EUR. Portugaliyada ijara xarajatlari, odatda, ijaraga va toshli va sharhlar har yili ruxsat etiladi o'rtasida kelishilgan. Nizomning bo'yicha ijara oshiradi bor, va sizning beruvchiga kamida o'ttiz kun ichida taklif etilgan oshirish joyiga keladi oldin yozma ravishda xabardor kerak. Ijara xarajatlari, odatda, gaz va elektr kabi kommunal o'z ichiga olmaydi, chunki sening ijara ustiga, o'sha byudjet kerak, shuning uchun. Egalari ikki oy' siz harakat oldin xavfsizlik garov sifatida ijara teng so'rash uchun standart ekan Ba'zi boshqa Evropa mamlakatlarida farqli o'laroq, boshqarish depozitlar uchun o'rnatish sxemasi, egalari bu tenancy davomiyligi uchun depozit o'zlarini ushlab turing mumkin ma'no yo'q. Bir variant, ammo, qarang, agar siz mumkin rozi uchun joy depozit bir escrow hisob, qaysi mumkin emas tegdi tomonidan ham partiya davomida ijara muddati va ba'zi hollarda mumkin ulushi kasb qiziqish bo'yicha depozit. Harakat oldin, ijaraga beradi odatda bosh sahifa holatini hujjatlar qaysi bir inventarizatsiya tayyorlash va ro'yxatlar har qanday mahsulot, shu mol-mulk bilan kiritilgan. Unda bu siz topilgan holatda mol-mulk qoldirib uchun mas'ul ekansiz-da, umumiy kiyish va buzishga ruxsat etiladi. Odatda sizning shartnoma olti oydan keyin sizning beruvchiga xabar xizmat qilishi mumkin. Agar bir yildan ortiq muddatli chap agar bor bo'lsa, bir yili kam bo'lsa, odatda, oltmish kun farq berishi mumkin bo'lsa-da kun e'tibor bering, kerak bo'ladi. Bundan tashqari, sizning mumkin beruvchiga shartnoma breaches agar tenancy end uchun muhim yangilash ish, albatta, ayb bilan, misol uchun, u. Sizning beruvchiga agar bosh sahifa ular o'zlarini kerak bo'lsa farq xizmat qilishi mumkin, yoki mol-mulk bo'sh bo'lishi talab yangilash ishlarini amalga oshirish.
Bu misollar, beruvchiga kerak bo'ladi xabardor siz olti oy ichida oldindan, va agar yangilash ish bo'ladi, sababi, mumkin bo'lishi uchun qoplash siz qadar bir yil ijara yoki relocate siz uchun bir solishtirma mulk.
Agar ochiq-yakunlangan bir bor bo'lsa, shartnoma va beruvchiga har qanday boshqa sabab uchun tenancy end istaydi, siz ikki yil berishi kerak, ular olaman,' e'tibor bering. Bir marta tenancy bor tugagan va ijaraga bor tekshirilgan mulk uchun har qanday zarar, ular olaman kerak qaytish sizning omonat bo'lsa-da, u erda emas, bir qattiq sana tomonidan qachon bu shart amalga oshirilishi kabi ba'zi boshqa mamlakatlar. Milliy Ijara Hisoblagich evictions bilan shug'ullanadi esa, aksincha fuqarolik sudlari orqali borish kerak bo'lgan depozit nizolar, adjudicate emas. Portugaliyada Tenancy qonunlari, toshli tomon og'irligi bo'lish istagi, va egalari uzoq muddatli shartnomalar bo'yicha ijarachilarga qutilish uchun juda qiyin bo'lishi mumkin.
Muhim dolandırıcılığı u erda bor, deb qonuniy, ammo qoplangan, ekansiz ishonch hosil qilish uchun.
Qisqa muddatli yoki uzoq muddatli uchun bir uy ijaraga ro'yhatdan ekansiz yo'qmi, qat'i nazar, mulk mahalliy kengash tomonidan lizing litsenziya berilgan bo'ldi ishonch hosil qilish kerak. Ba'zi mulk agentlari tarjimonlar ta'minlash yoki ingliz-tilida xodimlari bor, bo'ladi-da (ayniqsa, joylarda dam olish), tenancy shartnomalar tarjimon yollash uchun kerak bo'lishi mumkin, shuning uchun ko'pincha faqat portugal bor. Britaniya Tashqi va Hamdo'stlik Portugaliya va tarjimonlar va ingliz-tilida advokatlar tarjimonlar ro'yxatini e'lon qildi.
AQSH elchixonasi Portugaliyada tarjimonlar turli sohalarda buzilgan qadar o'xshash ro'yxatini taqdim etadi.
Ijtimoiy uy-joy past daromadlari yoki qiyinchiliklar ijara uchun mol-mulk topish qilganlar bilan odamlar uchun amal qiladi. Uy-joy, bu xil uchun sizga murojaat qilib, eng yaxshi batafsil ma'lumot olish uchun mahalliy hokimiyat murojaat uchun u shunday mamlakat bo'ylab o'zgaradi. Agar hali qaysi qismi Portugaliya hamda yashash uchun kerakli qaror qabul qilish kerak bo'lsa, Portugaliya yashash uchun qaerda tekshiring. Tanlashingiz mumkin turli shahar va viloyatlarida orqali siz, har bir maydoni uchun afzalliklari ta'kidlab qo'llanma bo'ladi. Sizning kompaniya expat xonadonlar beradi, yoki og'iz gap orqali biror narsa topish ekan, bu ishonchli ijara agentligi orqali borish. Expat blogger Sam Milner haqida yozadi uning tajribasi va Algarve ijara flats topish bo'yicha uning maslahatlar taqdim etadi.
