uchun imkoniyatlari Agar Portugaliya mol-mulk sotib olish, qancha qarz mumkin topish uchun izlayotgan bo'lsangiz, expats, ipoteka hisob va olish xarajatlari uchun ipoteka imkoniyatlari Portugaliya ipotekaAgar siz ekansiz inobatga oldi, bir uyda Portugaliya, bo'ladi, odatda, topish hech qanday cheklovlar va qulay viza dasturi uchun xalqaro oluvchilar, - da, - yo'qligini, agar bor rezident yoki rezident bo'lmagan shaxs xohishiga binoan yilda Portugaliya bo'ladi ta'sir qancha qarz mumkin. Bu qo'llanma Portugaliya ipoteka tizimi haqida bilish kerak nima tushuntiradi. Agar portugal ko'chmas mulk sotib olishdan manfaatdor bo'lsa, past ipoteka stavkalari va amaldagi bo'lsa, Portugaliya ning Oltin Viza Dasturi foyda keltirishi mumkin. Portugaliya mol-mulk sotib olish haqida qo'llanmasini ko'proq topish mumkin. Portugaliya mol-mulk narxlari sezilarli darajada yil davomida oxirgi bir necha yilda tuzalib bor, va -yilda ular nihoyat narxlar uy-joy avariya oldin ko'rgan outstripped. Lissabon kabi shaharlarda va Porto, xavotirlar ham narxlar juda tez chiqish haqida ko'tarilgan qilingan. Kech, reyting agentligi Moody's Portugaliya o'rtacha narxlar va o'rtasidagi kabi ko'p - tomonidan oshirish mumkin, deb da'vo qildi. Uning uy-joy tashqari bozor, Portugaliya ning umumiy iqtisodiyot, -yilda o'sish ikki da taxmin bilan takomillashtirish. Portugaliya nooziq-YEVROPA ittifoqi aholisi mol-mulk sotib olish bo'yicha hech qanday cheklovlar yo'q, hukumat va xorijiy mulk investitsiya rag'batlantirish mumkin, nima qilsa. Shunga qaramay, eng banklar faqat bo'lmagan aholisi uchun mol-mulk qiymati yoki sotish uning narxi qadar - past bo'ladi, qaysi biri kreditlar taqdim etadi.
Portugaliyada fiskal aholisi (men.e, soliq bor to'lash) qilganlar ayrim hollarda sotish narxi qadar - qarz ega bo'lishi mumkin.
Siz bir kredit taklif oldin, Portugaliya ipoteka provayderlar sizning moliyaviy vaziyatni ko'rib chiqamiz. Eng ipoteka kredit mavjud debitorlik va yangi ipoteka to'lovlarni har qanday summasi soliq keyin sizning oylik daromad o'ttiz besh oshmasligi uchun ruxsat bermaydi. Bu eng hisobga sof qarzdorlik, ipoteka sug'urtasi va mol-mulk soliq sizning olish, taxmin oylik ipoteka bir to'lov hisoblash keyin. Ipoteka kalkulyatori ham beradi, turli kredit va havolalar tugmasini hisoblash bosish so'ng ipoteka o'z mahsulotlari.
Portugaliya ipoteka sur'atlarini izchil ular o'rtacha bo'lsa, -yil birinchi choragida beri o'chirishga qilingan.
o'ttiz yetti, Statista ko'ra, faqat o'rtacha portugal ipoteka darajasi ko'rsatadi eng so'nggi ma'lumotlar, uchinchi chorak asoslangan. o'ttiz uch Eng to'lovlari sotib olish narxi, notarial to'lovlar bundan mustasno foiz sifatida baholanadi. Notaries portugal hukumati uchun ish va mol-mulk ish, to'g'ri qayd huquqiy ta'minlash bilan baholanadi va barcha to'lovlar to'lanadi. Avvalroq, haq ularning tuzilishi sotib olish narxi bog'langan edi. Hozir, ammo, notarial ish boshiga taxminan, plus ayblovlar. yigirma besh tuzatish yoki hujjat gap boshiga Savdo birjasi xususiyatlari an'anaviy tarzda ayrim hollarda uzatish soliq stavkalari potentsial mulk ning qiymati sakkiz yetib bilan mol-mulk qiymati va maqsadi to'g'risida, asoslangan etkazilgan bor. Qo'shimcha shtamp bir burch sakkiz ham-qurish, yangi xususiyatlari yigirma uch da QQS ob'ekti bo'lsa-da, ba'zi hollarda to'lanadi. Bu soliqlar portugal bir mulk sotib ustiga tufayli bundan tashqari, xaridorlar ijara daromadi yoki kapitali, daromad, mol-mulk sotilgan bo'lsa, soliq bo'yicha daromad solig'i ob'ekti bo'lishi mumkin. Nodavlat aholisi uchun, ijara daromadlari yigirma sakkiz tekis stavka taxed. Mulk egalari jami soliq tufayli hisoblash oldin biznes xarajatlar texnik xizmat ko'rsatish, ta'mirlash, sug'urta qilish va munitsipal soliqlar yillik xarajatlar ayirmoq mumkin. Ammo, na ipoteka foiz yoki ipoteka sug'urtasi chegirib Aholisi boshqa daromad manbalari, ijara daromadlari qo'shish va standart bahoda daromad soliqlar hisoblash. Nodavlat aholisi uchun kapital daromad soliq yigirma sakkiz tekis stavka yechiladi va sotish vaqtida to'lanadigan. Aholisi standart soliq stavkasi da zaryadlangan bo'lishi uchun ularning daromad, kapital, ularning daromad qo'shing. Agar sotish tushum boshqa portugal mulk sotib olish uchun ishlatiladi bo'lsa, sof daromad faqat yigirma bor sotish yili taxed. Agar uyda edi boshlang'ich yashash, ellik qo'shiladi uchun daromad solig'i-yil sotish - agar tushum ishlatiladi ikki yil ichida sotib olish uchun yana bir asosiy yashash, bu holda daromad bor soliq ozod. Soliq maqsadlari uchun muhim bir masala rezident portugal, ularning daromad faqat taxed bor, deb hisoblanadi. Aholisi, boshqa tomondan, jahon-keng daromad ularning bo'yicha taxed bor. Chunki yashash mumkin tetiklenen tomonidan bo'lish Portugaliya uchun ko'proq kun ichida bir berilgan kalendar yil, yoki egasi tomonidan mol-mulk qaysi davlat deb hisoblaydi a 'habitual', yashash joyi, o'sha qidirib uchun investitsiya turar-joy ko'chmas mulk Portugaliya mumkin tilayman harakat maslahat hamda portugal soliq mutaxassis uchun to'g'ri soliq rejalashtirish. Qachon tayyorlash uchun olib boring, bir portugal ipoteka, agar bo'lishi mumkin so'radi hozirgi quyidagi hujjatlar sifatida ham originallari yoki tasdiqlangan nusxalari: mol-Mulk ma'lumotlarni o'z ichiga olishi mumkin, bir mulk rejasi, soliq ro'yxatdan ko'rsatib, bu mol-mulk soliqlar joriy etiladi, yer ro'yxatga olish kitobi hujjatlar joriy egalari va har qanday encumbrances, uy-joy, bir litsenziya uy bayon ko'rsatib habitable, tekshirish va baholash baholash va energiya reyting sertifikatni. Bu soliqlar transfer harakat imzolash ustiga tufayli to'lash maqsadida, shuningdek, Portugaliyada fiskal bir qator bo'lishi uchun kerak bo'ladi va portugal bank hisobini ochish uchun kerakli mumkin. Fiskal sizning qator mahalliy soliq bo'limidan olingan bo'lishi mumkin. Moliyaviy hujjatlar tayyor, agar bor bir marta, bir ipoteka uchun xarid oldindan tasdiqlash asosida boshlash mumkin. Banklar kredit miqdori uchun olti yuz nodavlat ekstraditsiya majburiyat to'lovi bu sathidan yuqori to'lovlar bilan, zaryad up mumkin. Ayting bir marta tanlangan sizning orzu portugal mulk va bo'lishi ham bir qabul qilinib, taklif yoki bir sotish shartnoma tuzilgan joy bilan sotuvchi, sizni olib kelishi mumkin, qolgan hujjatlar sizning ipoteka qarz beruvchi va amal dastur jarayon deb o'xshash ko'p ko'riladi.
Deyarli barcha garovga asosiy plus foiz, kredit, banklar ham taklif bo'lsa-da, sobit - va-darajasi o'zgaruvchan garovga.
O'zgaruvchilar-darajasi ba'zi ipoteka, shuningdek, bir oylik to'lov yoki nomli bir to'lov uchun ruxsat berish va shunga ko'ra kredit uzunligi o'zgaradi. Qiziqish-faqat ipoteka odatda faqat ikki yillik muddat uchun yangi inshootlar uchun, va, odatda, faqat taklif qilinadi.
Portugaliya eng garovga yigirma besh yil davomida ishlatish, lekin shartlari o'ttiz yilgacha olishingiz mumkin.
Banklar berilgan muassasasi imkonini beradi muddatli cheklash mumkin bo'lgan qarz oluvchilar, maksimal ruxsat yosh farq. Eng banklar ustidan -yoshda bo'lgan shaxslar uchun ipoteka taklif bo'lmaydi, lekin ba'zi uchun bu cheklash uzaytirish bo'ladi.
